汇银新港湾属于汇银社区这个小区的二手房通常价格在每平两万到两万五之间，买的时候要问清房产证写的是哪个居委会名字。二手房就是别人住过的房子再卖给你，可能有的带装修有的没装修，得实地看清楚有没有漏水漏电这些毛病。

为什么说汇银新港湾属于汇银社区呢？因为2021年街道办发的文件明确写着这个小区归汇银社区管，网上查到有56套在售房源都是写汇银居委会的。之前有邻居在房产局查过，房产证地址都带"汇银新港湾"和"汇银社区"字样。像上周有个中介说属于金湾社区，结果合同签完发现不对，还是按汇银社区来办过户手续的。二手房交易最怕归属搞错，多花冤枉钱不说，还可能影响学区划分。