港岛银座说白了就是住宅区，里面既有普通住宅楼也有公寓楼。这里的房子分两种，一种是带花园的独立屋，另一种是几十层高的公寓大厦。举个例子，像铜锣湾的维港御苑就是住宅，而中环的嘉里中心就是公寓。

为啥说港岛银座是住宅和公寓混合区呢？首先看文件，香港房署把"住宅"和"公屋"分开统计，银座既有自置屋也有租屋单位。根据前年统计处数据，银座住宅成交价中位数是每平1.8万港元，公寓则是1.5万港元，差价3000块说明性质不同。再比如租金，住宅月租1.2万港元能租到80平，而同地段公寓要1.5万港元租60平，面积差20平价格差3000块，这就是类型差异。其实银座就像香港的"混合体"，既有老式住宅楼也有新建公寓，住客按预算选就行。