2025-12-03 02:14:13
英伦尊邸现在二手房价格稳中有升,前年均价1.2万到1.5万每平,去年涨到1.35万到1.6万每平。这个小区房龄十年左右,小区环境一般,但靠近学校。最近半年成交价涨了5%,但挂牌量没变多,现在买得看急不急。未来要看溧阳限购政策有没有放松。
现在这个走势是因为溧阳去年开始推人才购房补贴,英伦尊邸离高铁站近,年轻人买得少。前年二手房成交了120套,去年涨到180套,但都是改善型家庭换房。小区去年翻新了外墙,但内部设施老,所以价格涨得慢。现在有30%房源降价5万以内,主要是房东担心政策不变。不过溧阳去年土地拍卖价降了20%,开发商拿地少,新房供应减少,间接推高了二手房价格。现在看房的人比去年多15%,但签约率没涨,说明大家都在等更便宜的价格。
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