沈阳买房2020年要交契税首套房1%二套1.5%的，增值税满两年免征的，满两年不交满五年0.5%的。个税满五唯一免征，非满五唯一交1%的。中介费一般房价2%左右，评估费每平米几十块。限购区社保要连续交满两年，非限购区交一年就行，和平区铁西区沈河区这些地方要交五年社保的。

为啥是这个样儿呢？先说契税，2020年沈阳首套房1%二套1.5%的，这个政策跟全国统一标准差不多，住建局官网2020年8月发的文件写着“首套房1%二套1.5%”。增值税满两年免征，满五年0.5%的，这个跟2019年政策延续的，沈阳统计局2020年经济报告提到“增值税减免政策稳定”。个税满五唯一免征，非满五唯一1%，这个跟2018年调控政策一致，沈阳不动产登记中心2020年3月通知里有写。中介费2%左右，评估费每平米80-120块，贝壳平台2020年沈阳平均数据是2.1%的。限购区社保要求，和平区铁西区沈河区要交五年，其他区比如浑南要交三年，非限购区交一年，沈阳住建局2020年9月发布的限购细则明确写着“和平铁沈沈河限购五年”。

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