茶园新区在重庆东南部，靠近两江新区，有铁路和高速路，产业有汽车、电子和物流，人口增长快，房价涨了30%。投了好多钱修学校和医院，年轻人搬进去多，商业区也慢慢热闹起来。

因为交通方便产业集中政策好人口多房价涨挺快，所以有潜力。比如茶园东面的铁路站每天有火车去成都和贵阳，前年货运量涨了25%。汽车产业占新区GDP的40%，像长安和赛力斯都在这里设厂。物流园年吞吐量从2019年的500万吨涨到前年的650万吨，还给了国家级新区政策，每年补贴5个亿。人口从2018年的80万到前年变成95万，医院从3家增加到8家，房价三年涨了30%，现在均价1万2左右。不过要注意周边有山，冬天雾大，夏天热，但说2025年要修轻轨穿山过，到时交通会更好。