这小区位置算市区边上挺方便的啊，周边有公交站地铁口，每天通勤四十分钟差不多。房子面积不大但设计合理，两室一厅的得房率能到七成，价格比周边低个十块每平。绿化带占了两层楼高，冬天有香樟树能遮阴，夏天蚊子倒不少。物业费六块五每平，物业挺勤快会定期清理楼道。

为啥这么讲呢？首先看房价数据，澜境花苑3号楼均价八千二每平，比对面澜庭小区的八千八低六百块，这差价相当于买完省出辆二手电动车钱。交通方面查了公交时刻表，早高峰7点20到8点之间，3号线往东方向每15分钟一班，到公司刚好卡着8点20。得房率七成是开发商宣传过的，实测套内面积比合同少两米，但公共区域确实多留了两米宽。绿化带占了两层楼高这个说法，是物业去年十月份发的通知里写的，说要在B座和C座之间加种三十棵香樟。物业费六块五每平，对比周边小区确实便宜，但去年冬天有次电梯维修没及时处理，业主群里抱怨过两次。蚊子多这个情况，住在1单元的业主在业主论坛发过照片，说晚上开窗能飞进来几十只。