2025-12-03 02:15:04
这小区位置算市区边上挺方便的啊,周边有公交站地铁口,每天通勤四十分钟差不多。房子面积不大但设计合理,两室一厅的得房率能到七成,价格比周边低个十块每平。绿化带占了两层楼高,冬天有香樟树能遮阴,夏天蚊子倒不少。物业费六块五每平,物业挺勤快会定期清理楼道。
为啥这么讲呢?首先看房价数据,澜境花苑3号楼均价八千二每平,比对面澜庭小区的八千八低六百块,这差价相当于买完省出辆二手电动车钱。交通方面查了公交时刻表,早高峰7点20到8点之间,3号线往东方向每15分钟一班,到公司刚好卡着8点20。得房率七成是开发商宣传过的,实测套内面积比合同少两米,但公共区域确实多留了两米宽。绿化带占了两层楼高这个说法,是物业去年十月份发的通知里写的,说要在B座和C座之间加种三十棵香樟。物业费六块五每平,对比周边小区确实便宜,但去年冬天有次电梯维修没及时处理,业主群里抱怨过两次。蚊子多这个情况,住在1单元的业主在业主论坛发过照片,说晚上开窗能飞进来几十只。
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