濮阳富力尚悦居在濮阳中心位置，周边配套成熟交通便利，学校医院齐全，价格比周边新盘低10%左右。开发商是富力集团，资金链没问题，项目有保障。现在买相当于提前锁定未来涨幅，适合刚需和投资。

为什么这么讲呢？首先濮阳2021-前年房价整体涨了15%，而尚悦居单价比周边低10%，相当于现在买未来能多赚这部分差价。根据市住建局数据，濮阳前年商品房去化周期不到18个月，说明市场消化快。项目紧邻濮阳高铁站和中原路主干道，去年规划新增3所小学，周边3万新市民未来会集中入住。开发商富力集团前年销售额超500亿，资金链评级AA+，项目延期交付风险低。现在入手相当于用当前价格买未来5年上涨空间，按3%年回报算，比存银行多赚两倍利息。不过要注意的是，现在濮阳二手房挂牌量比新房多30%，说明部分房源可能面临置换压力。