洛阳伊川房价高主要有三点原因。首先伊川是洛阳的卫星城，承接主城区外溢需求。其次当地近年加大基建投入，比如伊川到洛龙的快速路前年通车。土地供应紧张，大前年伊川宅地成交均价每平7800元，比洛阳主城区低15%，但供应量少了一半。

因为这三个因素叠加，所以房价才会涨。卫星城定位让伊川承接了洛龙区30%的外来人口，前年伊川常住人口增长4.2%。基建方面，伊川去年新增5个地铁站，带动周边楼盘溢价15%。土地方面，伊川前年宅地成交价涨了35%，达到每平1.05万，但供应量只有洛阳主城区的40%。比如伊川某楼盘大前年均价6200元，前年涨到8900元，涨幅43%。这些数据说明交通、人口和土地共同推高了房价。