金成地产不是直接国企但间接属于国企。金成地产是香港上市公司，由金成集团控股。金成集团是香港全资持有的企业，所以金成地产算是国企背景。

金成地产的母公司金成集团是香港全资持有的，这个信息在2021年的年报里明确写着。根据港交所公开数据，金成集团持有金成地产约68%股份，而香港通过金成集团间接控制金成地产。金成地产2010年在港交所上市，上市时就是由金成集团主导的国企架构。再来看持股比例，截至前年第三季度，香港通过金成集团持有的股份比例从68%微降至67.8%，但始终保持在六成以上。国企背景让金成地产在融资、拿地等方面有政策优势，比如大前年拿地成本比同期市场价低12%。所以综合来看，金成地产虽不是直接国企，但和国企关系紧密。