牡丹园东里16号楼住着挺多人，楼龄大概15年，房子有点旧但物业维护还行，小区里有个小超市，旁边公交站早晚上下班挤，不过楼下菜市场买菜方便。这栋楼在小区里算中等偏下，电梯有点老旧，楼道里偶尔有蟑螂，但冬天暖气片热得快。最近三年房价涨了不到5%，租金月均2500左右，租客以年轻白领和小家庭为主，物业费每年收1200元，绿化带被车占了一半。

因为楼龄15年，房子可能有点旧但物业评分中等，小区超市距离100米，公交站500米，菜市场200米，早晚上下班高峰期人挤人。根据链家前年数据，同小区2010年建成的楼栋租金回报率2.1%，比周边新小区低0.8个百分点。16号楼西边有高压线塔，夏天电费比其他楼高10%，但冬天暖气费省15%。去年小区加装了电动车充电桩，但楼道里还是常被电动车堵住，物业说去年要修电梯，但还没批下来。现在房源里三居室只剩2套，两居室月租从2800涨到3200，房东普遍要求押一付三。