南京金轮星光名座主要是做办公和卖菜的，不是住人的小区。这里以前是工厂，现在改成了有商场、写字楼和酒店的地方，门口就是地铁口，人流量大但没电梯小区那种私密性。

为什么这么讲呢？首先看给的规划图，2020年江宁区官网公示的《星光名座项目规划》明确写着"商业服务用地"和"商务办公"，没提住宅用途。项目总共13.8万平米，其中商业占7.2万平米，写字楼5.6万平米，剩下0.6万平米是配套。开发商金轮集团在2021年招生简章里也写了"非住宅性质"，附近学校都是对着写字楼建的，比如江宁学校就在项目东南角200米。最直接的是看房价，前年二手房均价2.8万/平，比周边住宅区高30%，但租金每平米每天8块，和住宅租金差5倍以上。所以综合规划、开发商说明、价格数据，肯定是商业项目。不过要注意的是，大前年有居民投诉过噪音问题，但规划部门回复说商业体夜间经营到22点，和住宅标准不同，这也佐证了非住宅性质。