金辉闲林信步现在卖得挺稳当，每平大概2万到2.5万，位置在城北新开发区，旁边有小学和医院，公交地铁都接得上。周边新楼盘均价2.3万，二手房2.1万，土地拍卖价1.8万，这些数据都说明这个价格不算虚高。开发商是金辉，他们家在本地口碑不错，房子得房率比普通楼盘高5%，户型设计也合理，所以现在买的人多。

为啥是这个价呢？首先看位置，城北刚规划了商业中心，未来三年要建商场和地铁站，现在买等于提前占位。周边新楼盘像融创城均价2.4万，但金辉这个项目用的是装配式建筑，工期比普通楼少三个月，成本能省10%。土地拍卖价1.8万每平，开发商拿地时还交了5000万保证金，说明他们确实想长期做。再看看二手房市场，同户型房源挂牌价2.2万，成交价都压到2万以下，说明市场认可度一般。不过金辉这次推的是小户型，90平以下占比70%，总价控制在200万以内，吸引刚需客户。开发商还承诺五年内物业费全免，这个优惠在本地楼盘里很少见，所以现在去售楼处看房的人比上周多了一倍。