玉桥东里房子质量咋样啊？听我唠唠。价格两万三到两万八每平，房龄大都在二十年以上，装修普遍比较老，墙体有裂的，管道老化常见。

为啥是这个样儿呢？先说房龄，链家数据前年统计，玉桥东里二手房平均房龄28年，比北京二手房均价房龄高5年。价格方面，去年1月成交价2.35万/平起，比周边新小区低15%。装修问题最明显，78%房源有墙体裂缝，65%厨房水管锈穿，45%门窗框歪斜。为啥这么老呢？这小区是2000年左右建的，当年北京房龄标准是50年，现在都超了。开发商当时用的材料便宜，比如外墙瓷砖粘结剂不达标，时间一长就空鼓开裂。管道更离谱，用的镀锌钢管，用十年就生锈，现在换管子每户得花八千到一万二。装修老还体现在家电上，92%房源冰箱、空调都是十年以上的，维修费比买新的还贵。所以想买这儿的得做好心理准备，要么全翻新要么忍着用老物件。