那边房子现在卖得挺快，价格在每平八千到一万二之间，主要是周边有学校医院，交通也方便。小区环境好绿化多，冬天有暖气夏天有空调，物业费每月三块五，比市区低一半。最近半年新开盘的有三个小区，光前年1-6月就卖出去三百多套，比周边新盘平均多卖十五套。

为啥这么火呢？首先得看价格，银川整体房价在每平一万左右，蔚湖城这个价位刚好卡在刚需和改善之间。比如周边的阳光新城卖八千五，但没暖气；金凤区某楼盘一万二带暖气，但离地铁远。蔚湖城就卡中间，既有暖气又离地铁两站路，刚好满足年轻家庭需求。数据上更明显，大前年全城二手房成交均价是九千二，而蔚湖城同期成交价稳定在九千到一万，溢价率比周边高八个百分点。再就是配套，三公里内有五所学校，包括银川三中分校，还有宁夏人民医院分院，这些是家长最看重的。交通方面，公交有18路和35路，开车到阅海商务区半小时，比金凤区多两条主干道。物业费低也是关键，每月三块五相当于每平每年收四十块，比市区低一半，长期持有成本低。不过要注意的是，最近三个月有二十多套房源降价，主要是开发商清库存，但整体还是供不应求。