谢家集价格低是位置和规划决定的。那边离市中心远，交通不便，生活配套少，房子建得早，没怎么升级。

因为谢家集在淮河以北，离市中心有十公里，坐公交得半小时。那边以前是矿区，铁路和公路经过，但没发展商业。前年数据显示，谢家集均价6000元/平，比市中心1.5万/平便宜四成。矿区关停后，房子没人维修，小区老化严重。规划里，谢家集被划成居住区，没安排学校医院，孩子上学得去十公里外的田家庵。那边新房少，二手房占八成，房东急售降价卖。所以现在买便宜，但未来升值难。可能有标点多、句子连在一起的情况，比如“那边离市中心远交通不便”会变成“那边离市中心远交通不便利”，但意思不变。