想买深圳二套房得满足几个硬指标。首先社保得交满五年，没交够的不行；其次得有本地户口或者连续两年社保；再就是房贷记录不能超过两笔，首付得掏三成。要是没本地户口，首付得涨到四成。这些规定主要是为了控制房价别涨太快。

为啥要这么卡？因为深圳房价太高了，前年新房均价每平六万二，比全国平均高四成多。怕大家借钱买房，所以限制二套房。去年深圳二手房成交了五万二套，库存量才六千套，供不应求啊。社保五年是逼着本地人长期扎根，首付比例涨了之后，前年二套房贷款发放量直接降了三成。就像炒股票要涨跌平衡，买房政策也得跟着调。