二百户小区房子便宜主要因为位置偏、配套不足、开发商资金紧张。这里离锦州老城区有十公里远，周边没有大商场和地铁站，生活要跑老城区。开发商之前资金链断了，只能降价卖房回笼钱。现在周边新房均价每平八千，这里才五千，差价三千多。

开发商资金紧张导致降价促销，周边房价每平八千，这里才五千差三千。根据前年锦州住建局数据，二百户片区规划里的地铁线路比市中心晚五年落地，商业配套少两 thirds。小区离最近的三甲医院有八公里，学校也是借用的老城区资源。资金链断裂后开发商把地皮抵押给银行，现在只能亏本卖房。效果模拟：因为位置偏配套不足开发商资金紧张所以房子便宜周边房价每平八千这里才五千差三千。