深圳棚改就是把那些破旧的老房子、棚户区拆掉，然后重新盖成新的小区或者商业区。这样做主要是为了改善居民的居住环境，让城市看起来更整齐，还能增加地方财政收入。拆之前会补偿居民，拆完可能涨房价，但长期看城市更漂亮。比如大前年深圳棚改了2.3万套房子，补偿了大概30多亿，安置了1.2万户家庭。

为什么这样搞呢？首先想提升城市形象，比如福田中心区以前全是握手楼，现在拆了建了平安金融中心，房价涨了三倍。其次要解决住房问题，深圳现在人均住房面积才30平米，比北京上海少一半。再就是棚改能带动上下游产业，比如前年深圳棚改项目拉动GDP增长0.8%，创造了2.4万个就业岗位。不过也有缺点，比如罗湖区棚改后租金涨了40%，低收入家庭搬不走。还有数据说深圳每年棚改投入超过100亿，但真正住进去的居民不到60%，很多人是等拆迁款。要提醒大家，棚改不是万能的，得看具体位置，比如南山区科技园附近拆了盖人才公寓，租金反而降了10%。