想在深圳买二手房得满足几个硬性条件。首先本地户口要连续缴纳社保满2年，非本地户口得满5年。买首套房首付比例30%，二套得35%到60%。另外房子得有房产证满2年，贷款年限最长30年。如果之前买过房，不管本地还是外地户口，二套房首付比例都翻倍。

为啥要这样限制呢？因为想控制房价过快上涨，2020年深圳二手房均价6.2万每平，同比涨了15%，政策一出来成交量直接降了40%。社保年限限制本地人本地人本地人，防止外地人随便买。首付比例提高让普通人买不起多套房，2020年深圳二手房成交里70%是首套房。房产证满2年主要是为了防止炒房团短期套现，当时有案例说有人1年买5套房转手赚百万。贷款年限限制是因为银行怕长期贷款风险，2020年全国房贷违约率2.3%，深圳是1.8%。这些条件加起来，普通人买二套房至少要准备200万现金，比2019年多掏了50万。