深圳鸿景园是布吉区的小区，周边有地铁和商场，房价5万到8万每平，物业费3块多到4块多，属于中高端。

因为小区在2010年左右建成，当时布吉区发展快，周边配套逐渐完善，所以现在房价比普通小区高。比如小区离3号线大芬站就几百米，楼下就是大型商业综合体，但绿化一般，楼龄较老。根据链家数据，同片区新小区均价6.5万，而鸿景园二手房价5.8万左右，比普通住宅高30%，物业费也超片区平均水平。虽然有些楼栋设施旧，但地铁和商业配套弥补了不足，所以算中高端。不过如果买新房，可能更推荐周边新盘，但二手房里算不错。模拟效果：小区在布吉区附近离地铁口就几百米，楼下就是商场，房价5万到8万每平，物业费3块多到4块多，属于中高端小区。