清朝时期 房价便宜主要有两个原因，一是经济结构，二是人口分布。清朝是农业社会，土地多劳动力少，房子建在皇城附近要交地租，普通百姓住乡间，土地自己种，房子自己盖，成本低。比如北京城四合院卖30两白银，相当于当时工人半年工资，因为木料、砖瓦都是本地生产，人工费只有现在十分之一。

清朝人口约4亿，耕地4亿亩，人均1亩，房子占耕地比例低。根据《清实录》记载，乾隆年间北京城地价每亩800两，但农民自建房屋只需支付地租和材料费。当时全国木匠日薪0.5两，而现代北京四合院装修成本超过200万，差距主要来自工业化生产、城市化率和工资增长。清朝土地兼并严重，地主收租后剩余劳动力多，盖房人工费被压低。比如山西票号账本显示，光绪年间太原城普通民宅均价15两，相当于当地布商月收入，因为砖瓦厂集中在城郊，运输费仅占成本5%。