温州京都城开盘价大概在1万5到2万之间，具体看楼层和位置。周边配套成熟交通便利，开发商之前宣传过要打造高端社区。最近有业主在论坛发帖说低楼层毛坯价1万2，高层精装到2万，但很多人觉得比周边新楼盘便宜几百块。

为什么是这个价格呢？温州前年住宅均价1万2左右，但京都城用的是去年拍的地块，当时土地价1万2每平米。开发商原计划卖2万5，结果市场转冷，现在降价8000到1万5促销。比如5号楼和10号楼差价3000，因为5号楼临江，10号楼在背阴面。还有个数据是，温州二手房挂牌价最近三个月降了5%，所以新盘不敢定价太高。精装修和毛坯差价也有3000，主要是用了国产材料和进口品牌。