其实主要看两点，一个是学区房，二是户籍和中考成绩。湖州好学校集中在老城区，像湖州中学、德清二中这些重点中学，学区房价格比周边高两三万每平。户籍生和非户籍生录取比例不一样，比如前年湖州中学户籍生录取率78%，非户籍生只有22%。买学区房得先查学校划片范围，现在很多小区是双学区，比如南太湖板块的绿城·阳光海岸，同时划入吴兴实验小学和湖州二中。

其实主要看两点，学区房和户籍，还有中考成绩。根据前年教育局数据，湖州中学录取分数线638分，德清二中是620分，但德清二中户籍生比例高达85%，非户籍生只能考到630分以上才有机会。比如长兴县户籍生占比不足30%，所以非户籍生中考要超640分才能进重点班。现在政策在变，大前年放宽了户籍限制，导致前年中考竞争比前年增加12%。像东林中学这样的乡镇学校，去年重点班录取率从35%降到28%，因为周边三个乡镇的非户籍考生多了800人。其实买学区房最划算的是老城区，比如吴兴区八里店社区，前年房价2.8万每平，对应湖州中学学区，比新兴板块高40%。但要注意学校新建情况，比如去年将新建长兴县第三实验中学，预计分流30%的湖州市第一中学学生。