阜新九郡是城西新小区，均价每平6000左右，比老城区低20%。位置在城西离市中心15公里，公交有十多趟。周边有超市医院，但商场少点。学区是市重点，但新房卖得慢，现在有优惠。房子都是90平三室，得房率高，但物业费贵点。

为啥是这个答案呢？首先看位置啊，城西离市中心远，房价自然低。阜新均价每平8000多，九郡低20%就是6000，这价格在阜新算中等偏上。交通方面，公交线路多说明方便，但15公里通勤得40分钟，早高峰堵车更久。配套方面，超市医院步行10分钟可达，但商场得坐公交20分钟，生活不够方便。学区是重点中学，但每年招生名额有限，竞争激烈。新房卖得慢，开发商急售，现在有5%折扣，相当于省3万块。得房率75%在阜新算高，但物业费3块每平，比老小区高1块。房子都是毛坯，装修得自己花15万左右，整体算下来比二手房便宜10万。不过要注意，小区2019年才交房，现在房龄才4年，质量应该没问题。