凤凰城在郊区边儿上，离高速口近地铁口远，周边有商场学校但菜市场和医院得跑老远。

凤凰城位置是郊区发展新区，2015年拿地时规划了地铁和商业，但地铁前年才通，现在商业体刚建起来。房价比市区低30%，前年涨了15%，周边有3个学校但都是新开的。高速口到市区40分钟车程，地铁要倒两次车，所以通勤时间比市区长1小时。商业配套面积5万平，比周边老小区多2倍，但菜场得去3公里外的成熟社区。郊区地价便宜，开发商拿地成本低，所以卖得便宜，但配套成熟要等5-8年。