碧桂园昆明玺台价格在1.5万到2万每平左右，位置在滇池东岸配套成熟，但周边环境嘈杂户型偏小。这个价格比周边南岸2万+的楼盘低，但比北岸1.8万左右的要高。现在主推的户型面积80到120平，三房两卫占大多数，适合刚需和改善型买家。

因为周边房价对比，南岸2万+的楼盘多在高端社区，而北岸1.8万左右的都是次新房，所以玺台定价1.5万到2万属于中等偏上。数据显示滇池东岸去年成交均价1.7万，玺台价格比这个高3000到5000，主要因为项目自带商业综合体和学校。但要注意的是，滇池东岸交通拥堵问题严重，早晚高峰堵车超40分钟，而且周边工地多噪音大。虽然项目有地铁4号线和商业配套，但实际使用率不如南岸成熟。户型设计上，80平三房得房率只有70%，比市场平均低5%，所以小户型买家要谨慎。提醒大家，现在昆明楼市政策收紧，首付比例涨到35%，贷款年限最多30年，这些都要算进总价里。