炒房得看三样事：政策松了没、市场热不热、自己钱够不够。政策突然松了或市场突然凉了，或者手头钱实在撑不住了，就该赶紧卖。早卖晚卖都看天时，错过时机就亏。

为啥是这个理呢？政策松了就像给市场打肾上腺素，这时候不卖等更猛的涨？但政策突然收紧又像被按头，像2021年限购限贷一紧，全国房价半年跌了5%。再看市场热度，2020年疫情后房价一年涨15%，但大前年跌了5%，这时候不卖等跌穿底？还要算资金成本，房贷利率4.9%比3%多花三成利息，钱不够早卖能套现还债。就像2021年深圳某小区，政策一紧三个月跌30%，早卖的人赚了，晚卖的赔了。所以得盯紧政策风向、市场温度和自家腰包，三样齐头冒烟就该跑。