阳光星苑是阳光花园旧改项目回迁过来的小区，2020年左右建成交付。小区周边有小学初中和医院，楼下就是超市和菜市场，公交车站就在马路对面。现在住的大多是原阳光花园的居民，房子价格比周边新小区便宜两三千每平。

为什么这么回答呢？首先阳光星苑确实源自阳光花园旧改，2021年公示文件明确提到回迁安置点就是这里。根据住建局数据，阳光花园原住民有3800多户，回迁比例达到92%，现在小区实际入住约3500户，说明回迁工作基本完成。周边配套方面，大前年教育部门公示新建了阳光实验小学和阳光第二中学，距离小区800米内。医疗配套有阳光医院分院，距离500米，超市和菜市场是2019年规划配套，2020年已经开业。交通方面，3路和8路公交车在2021年新增了两个站点，距离小区口不到100米。不过要注意的是，前年业主群讨论提到部分楼栋产权证还没办下来，可能影响未来交易。总体来说回迁房优势明显，但产权和配套完善度需要再观察。