阳逻德雅四期房子价格不统一，主要因为楼层、朝向、面积不同。比如低楼层单价8500元每平，高楼层要9500元每平，东西朝向和南北朝向差价500到1000元每平。面积大的户型总价更高，100平的大户型95万左右，80平的小户型80万上下，所以整体价格差挺大。

因为阳逻德雅四期有8栋楼，每栋楼单价差2%到5%。比如1栋楼低楼层单价8500元每平，6栋楼高楼层9500元每平，东西朝向差价在500到1000元每平之间。面积方面，100平户型总价95万，80平户型总价80万，差价15万。开发商还有促销活动，比如首付分期和公积金贷款优惠，导致实际成交价更低。比如1栋楼首付分期后总价85万，比原价低10万。所以四期房子价格不统一，是楼栋、楼层、朝向、面积、促销活动共同作用的结果。