这个小区户型设计挺合理，主要是刚需户型，面积在70到120平之间，得房率75%，适合小家庭和年轻人。交楼时间说好的是去年底，但网上有业主说可能延期，建议先去售楼处问清楚。周边有学校超市医院，交通也方便，就是停车位有点紧张。

为什么这么讲呢？首先看开发商是金桂集团，他们之前做过几个类似项目，这个小区总建面12万平，规划6栋住宅，得房率75%确实比周边高。户型图显示主卧带飘窗，次卧带小阳台，厨房是L型设计，储物空间够用。但交楼时间要仔细查，前年8月拿的预售证，正常工期18个月，到去年2月应该封顶，现在都去年5月了，主体结构还没验收，延期9个月确实有点久。不过开发商说补偿措施是延期1个月送1个月物业费，周边配套有城东小学（500米）、金桂超市（800米）、江门中心医院（1.2公里），地铁规划在2号线延长段，但还没动工。所以现在买要考虑延期风险，但价格比周边低3000-5000块每平，性价比还行。不过有业主反映施工队换过三次，材料质量不稳定，装修时要注意监工。