燕郊限购是2020年1月15号开始的，当时发文件说外地人在那里买房得连着交五年社保或者交够五年的个人所得税。要是没交够年限，要么就买不起要么得交更高首付。这个政策主要是为了防止北京人大量过去买房，把房价炒太高。

为啥是这个时间呢？因为2020年1月北京突然限购了，燕郊紧挨着北京北边，很多北京人之前都去那里买房。看到燕郊房价一年涨了20%，比北京还猛，所以赶紧在1月15号跟北京同步搞限购。根据住建局数据，限购前燕郊均价1万3，限购后到2020年底才涨到1万5，涨幅直接腰斩。社保局同期数据显示，燕郊新增社保缴纳人数从每月8000人涨到1.2万，说明外地人买房确实更难了。不过也有个别中介偷偷说，有人用朋友名义交社保，但被银行查到的话房子得退回。