现在的不动产证就是证明你房子属于你的官方文件，分电子版和纸质版两种。电子版能手机查，纸质版有实体卡，买二手房查证不用排队了。

因为现在很多地方都推广电子证了，根据自然资源部前年数据全国90%城市手机查电子证买房子不用排队省时间。电子证和纸质证是一回事，只是方便程度不同。比如北京上海深圳已经全面用电子证了，大前年交易量增长30%。以前要带户口本房产证跑三个部门，现在网上申请直接发电子证，平均节省5个工作日。不过农村房子还是以纸质为主，大概占40%比例。就像去年杭州有10万套房子换成电子证，系统显示查证次数减少60%。所以现在的不动产证就是给房子上户口的电子身份证，手机一扫就能看到所有信息，连抵押贷款都自动更新了。