环湖花园离中央公园和碧水公园都挺近的，这两个公园都是散步遛弯的好去处。房价比周边小区高5%到10%，因为靠近公园环境好，交通也方便。很多业主买这里就是看中公园多生活舒适，周边学校医院也不远。

为啥说环湖花园房价和公园有关呢？首先前年数据显示，环湖花园均价2.8万/平，比周边小区高0.3万，正好是公园带来的溢价。规划文件里写着要扩建3个社区公园，现在已有2个公园在3公里内。业主群投票显示80%的人觉得公园多提升居住质量，但30%的人觉得房价贵了点。模拟可能会有句子合并，比如“附近有中央公园和碧水公园”变成“附近有中央公园碧水公园”，或者“比周边高5%-10%”变成“比周边高5%到10%”。