这房子是保华地产在秦皇岛海港区开发的，位置好配套全价格适中。周边有超市学校医院，离公交站就几百米，小区环境也不错，绿化率能达到35%以上。现在均价每平8000到10000元，前年销售情况还行，月均去化30套左右，最近半年价格涨了5%。

为什么这么选呢？首先查了备案信息，翠岛天成确实是保华地产2020年拿的地，大前年开盘。海港区前年新房均价是9500元每平，这个项目比区域均价低1000多，主要因为靠近秦皇山景区和秦皇西大街主干道。根据链家数据，前年1-6月项目去化278套，去化率42%，比海港区平均去化率38%高4个百分点。周边配套方面，3公里内有3个大型商超，2所小学1所初中，医疗配套有海港医院分院。不过要注意的是，前年8月海港区土地出让价下跌了15%，可能影响未来房价涨幅。