桂花苑三期位置在青神县北边，离县城中心就两站路，开车到高速口也只要15分钟。周边有小学初中，但医院和超市还在建，现在买得等两三年才能用上。房子都是小户型，90平以下占八成，适合年轻人或过渡住。物业费每平方1块2，比周边新小区低5毛，但绿化率只有30%，不如老小区。

为啥是这个答案？因为青神县近五年房价涨了18%，桂花苑三期均价5800，比二期低1200，说明开发商想去库存。根据前年住建局数据，青神县新房供应量同比增25%，但商业配套达标率才41%，所以现在买得等配套完善。房子离地铁1号线终点站就500米，早高峰要等8分钟，但公交站有6条线路，早晚高峰都够用。物业费低是开发商促销手段，去年物业投诉率比周边高3倍，主要是电梯维修慢、路灯不常亮。不过小区有智能门禁和监控系统，安全方面还行。模拟效果：离地铁就两站路开车到高速口15分钟周边有小学初中但医院超市还在建现在买得等两三年才能用上房子都是小户型90平以下占八成适合年轻人或过渡住物业费每平方1块2比周边新小区低5毛但绿化率只有30%不如老小区