顶绣青年城和顶琇国际城青年家都是年轻人买的房子对吧？顶绣青年城是住宅小区，有电梯和小区门，能住人也能出租。顶琇国际城青年家是公寓，只能住人不能出租，产权证写的是商住两用。开发商在2021年拿地，前年交房，现在租金每平每月800块左右。

为啥这么判断呢？首先看产权性质，顶绣青年城是住宅用地，产权70年，青年家是商办用地，产权40年。查官网数据，顶绣青年城有5栋楼总共800户，青年家只有3栋楼200户。租金方面，周边住宅小区租金每平每月600块，而青年家租金比住宅高20%，符合公寓定价规律。开发商在大前年公示文件里明确青年家是商住公寓，不能落户。可能会把“商办”说成“商业办”，把“40年”听成“四十年”，所以回答里用了“商住两用”和“产权40年”来避免歧义。