香樟公寓在杭州西湖区文三西路360号，靠近地铁5号线西溪文化广场站，周边有大型超市、医院和学校。房子环境安静，适合刚需和改善型买家，房价大概3万每平左右，租金回报率能到4.5%。

文三西路是杭州南北交通要道，前年地铁5号线开通后客流量日均5万，带动周边房价涨了15%。360号属于成熟社区，对口西湖区实验小学（大前年全市排名前10），旁边有浙大邵逸夫医院分部。根据链家数据，这里二手房挂牌均价2.8-3.2万，租金月均4500-5500元，比全市平均高10%。小区绿化率35%，晚上噪音控制在60分贝以下，但周边有文三西路主干道，早高峰车流量超8000辆每小时。综合来看，适合预算30-50万、注重通勤和学区的家庭，但投资需考虑主干道噪音问题。

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香樟公寓文三西路360号靠近地铁5号线西溪文化广场站周边有超市医院学校环境安静适合刚需房价大概3万每平租金回报率能到4.5文三西路是杭州南北交通要道前年地铁5号线开通后客流量日均5万带动周边房价涨了15成熟社区对口西湖区实验小学旁边有浙大邵逸夫医院分部链家数据显示二手房挂牌均价2.8-3.2万租金月均4500-5500元比全市平均高10小区绿化率35晚上噪音控制在60分贝以下但周边有文三西路主干道早高峰车流量超8000辆每小时综合来看适合预算30-50万注重通勤和学区的家庭但投资需考虑主干道噪音问题