绿景中国地产主要是香港那家做写字楼和购物中心的开发商，知乎上大部分人在吐槽他们资金链紧张、项目延期多。大前年财报显示营收涨了15%但利润跌了20%，负债率超过80%，像北京和上海的项目都延期交付过。少数人觉得他们转型做产业园区能救回来，但多数人觉得现在市场太差，风险太高。

绿景中国地产现在这么危险，主要有三方面原因。第一是负债太高，大前年财报里总负债460亿，超过资产一半，像这种高负债公司遇到经济下行就首当其冲。第二是项目回款慢，他们开发的写字楼出租率普遍不到60%，北京国贸那栋楼空置率都到30%了，租客要么是国企要么是银行，现金流根本撑不住。第三是行业整体不好，前年商业地产空置率全国平均65%，知乎上上海陆家嘴的租户都在排队退租，这种环境下绿景中国转型产业园区也难见效。就像网友说的“现在买绿景的股票就像在赌烂尾楼能变黄金屋”。