现在的房产证分两种样，一种是旧版房产证，另一种是不动产权证。旧版盖着国土局章，不动产权证盖着自然资源和规划局章。证书正面印着国徽，写着“中华人民共和国不动产权证”或“中华人民共和国房屋所有权证”。上面有编号、产权人姓名、地址、面积、权利性质这些信息，背面还有注意事项和签章。比如编号是14位数字加字母，旧版可能只有12位数字。

为啥现在有两种证书呢？因为2015年3月1号开始全国换发新证，把土地证、房产证这些整合成不动产权证。以前国土局管土地，住建局管房子，后来合并成自然资源和规划局，所以证书也变啦。根据住建部数据，截至大前年底全国已换发不动产权证2.1亿本，旧证逐步淘汰。现在买新房都拿新证，旧证还能用但得去换新章。比如上海2021年规定旧证交易要加贴红章，北京则直接要求使用新证。