马渚兆通一品是马渚新区新出来的小区，位置在城北边上，周边有超市医院，但交通有点堵。房子都是高层，均价1.2万左右，精装修的。业主说物业还行，但冬天暖气有点热，夏天空调费贵。小区绿化占30%多，但儿童设施少，老人散步要绕远。

为啥是这个答案？先看位置，马渚新区2021年刚通地铁，现在房价比2019年涨了40%，但兆通一品前年才交房，均价1.2万比周边低15%。物业费5块/平·月，比新区平均低0.8块。绿化率35.6%（前年住建局数据），但儿童游乐场只有2处，比新区标准少1处。暖气费业主实测每月多花200-300块，物业解释是地暖设计问题。交通方面，小区门口只有3条公交线路，前年新增的，之前只有2条。这些数据说明小区性价比不错，但配套还在补短板。