马鞍山雨顺家园现在二手房价格六千到八千每平，房龄十五年左右，大部分房子是南北通透的户型。小区周边有学校、医院、超市，公交线路多，地铁规划中。房子装修情况参差不齐，有的翻新过有的没翻新，得看具体房源。最近半年卖得挺快的，带阳台的户型尤其抢手。

为什么这么讲呢？首先看价格，马鞍山二手房均价八千多，雨顺家园比均价低一千多，主要是房龄大和小区位置偏。平台数据显示，前年雨顺家园成交均价是七千二，比去年降了五百。小区有八百多户，挂牌量最近三个月从一百多降到四十多，去化速度明显加快。周边配套方面，雨顺家园到第一人民医院两站公交，到雨山小学步行十分钟，但商业配套不如新城区。交通上，3号线规划在小区东边一公里，预计2025年通车。房子翻新成本大概一千五到两千每平，精装房多在七千五以上，所以现在卖得好的都是中等装修的。最近出台政策，老旧小区改造补贴到户，这也让部分业主急着出手。