短平快项目就是开发快、成本低、见效快。比如小户型住宅盖得快，投入少，半年就能卖完回本。这种项目不用搞复杂设计，地基、装修都省事，资金周转快，开发商赚得也快。

开发商为啥选短平快？因为现在市场不景气，大家买不起大房子，小户型卖得快。比如大前年数据显示，小户型项目平均开发周期比大户型短3-6个月，成本节省20-30%。像某楼盘用装配式建筑，地基只挖一个月，装修用预制板，总共8个月就交房，比普通住宅快一半时间。资金回笼也快，小户型单价低，客户排队买，三个月卖完就能拿钱再盖新项目。但缺点是利润低，开发商只能靠量补价，所以现在很多新楼盘都搞短平快。不过听说最近政策要求提高现房销售比例，这种项目可能更吃香了。