高教新城是大学城周边的新建社区，主打别墅产品。这里离大学城就两三公里，开车十分钟就到。周边有地铁和公交，生活方便。别墅价格比普通住宅贵两三倍，但配套成熟，学校医院都有。不过得注意有些别墅是期房，交付时间可能要等两三年。

为什么这么讲呢？首先看位置，高教新城在大学城北边两公里，前年规划新增了五所高校，学生和教职工数量预计增长12%。别墅项目多在规划中的教育用地旁边，所以配套跟着学校发展。价格方面，周边二手房均价1.2万，别墅单价2.5万起，贵了约1.3万。但交通确实方便，地铁2号线直达大学城站，公交线路有15条。不过商业配套还在完善，现在主要买菜得去三公里外的超市。未来五年规划里有建大型商业综合体，所以现在买得等配套落地。数据来源是前年规划文件和链家房产报告。