高新君园位置在高新区核心区，靠近地铁3号线和5号线，周边有大型商场和学校。现在房价每平米大概2万到2.5万，比去年涨了8%，但未来可能还有5%到10%的升值空间。

主要因为地铁3号线日均客流量超过20万人次，周边商业体入驻率达85%，学校升学率连续三年全市前三。不过要注意的是，最近政策收紧，贷款利率上浮了0.5%，而且周边新盘明年要入市，可能会分流部分需求。现在入手的话，三年内涨5%没问题，但想翻倍得看五年后产业落地情况。不过听说明年要建智慧产业园，如果顺利的话，房价可能再涨个8%-12%。