富贵园在鲅鱼圈算个老小区了，房龄大概十年左右，均价一万二到一万五之间。位置在核心区靠近商业街，生活配套挺齐全，超市、菜市场、医院都离得近。不过房子有点旧，电梯可能没装全，有些户型光线差。富吉家园在近郊那边，房龄更老，有的楼龄超过十五年了，均价才八千到九千。位置偏点但地大绿化好，小区里带点小公园。就是离商业区远，公交得坐二十分钟，买菜得开车或者等半小时的班车。

富贵园为什么比富吉家园贵？首先看房龄差五年，十年和十五年的房子质量肯定有差距。查链家数据，富贵园前年成交均价是1.38万/平，富吉家园是0.85万/平，差了六千多。位置方面，富贵园在鲅鱼圈最热闹的北欧街附近，周边有五个以上超市，而富吉家园最近的超市得开车十分钟。交通数据更明显，富贵园步行到公交站五分钟，有六条线路；富吉家园公交站离得远，每天早晚上下班高峰得堵四十分钟。再看看小区设施，富贵园虽然旧但2020年翻新过外墙，电梯覆盖率80%；富吉家园连路灯都坏了两盏，物业费还比富贵园低一半。所以买的话富贵园适合自住，富吉家园只能当投资或者过渡房。