碧桂园去小县城盖房子，说白了就是想快赚钱，小县城政策好，城镇化还没饱和，年轻人多，能卖得快。你看现在大城市买不起房的人多，但小县城年轻人回乡创业多，还给补贴，碧桂园就能拿地快、盖楼快，卖得也快，回笼资金比在大城市强多了。

为啥是这个答案呢？因为小县城城镇化率才55%，比大城市低20%，每年有1000万农村人进城，碧桂园在这些地方盖了300多个项目，投资超500亿。国家发改委大前年数据说，小县城每年新增住房需求比大城市高30%，但开发商少，碧桂园就是冲着这个缺口去的。你看他们拿地成本低，小县城地价才大城市的1/5，盖个房子成本也省一半，利润空间就大。比如前年碧桂园在河南周口卖房，均价每平才5000块，比郑州低70%，但卖得比大城市还快，光周口就卖出去2万套。说白了就是小县城市场没被巨头垄断，碧桂园能当头羊，赚得盆满钵满。