鹤林新城在福州晋安区，靠近地铁1号线和3号线，周边有商业和学校。房子价格比周边低，成交量高，适合刚需和改善型买家。这里离市区近，每天通勤时间大概40分钟，生活方便。

为什么这么讲呢？首先看位置，晋安区是福州新发展的区域，地铁1号线2016年开通，3号线2021年延伸过来，现在每天有超过10万人乘坐这两条线。鹤林新城就在1号线鹤林站和3号线金鸡山站之间，步行15分钟就到地铁站。周边有泰禾广场和奥体中心，去年新增了晋安第一中学和晋安实验幼儿园，入学政策是划片招生，均价1.2万/平比鼓楼低30%，但比周边新楼盘高5%。去年数据显示，这里二手房成交了1200套，比前年涨了25%，主要是年轻人买来结婚和落户。交通方面，到市中心东街口要40分钟，但比之前地铁少绕了3个红绿灯，早高峰地铁拥挤度比之前下降15%。所以综合来看，这里位置好、配套全、价格适中，适合想买地铁房的人。