建业桂园是鹤壁南边的一个新楼盘，均价6500块每平，比鹤壁均价6000块每平贵500块。位置在朝霞路和京广路交叉口东边，周边有实验中学和鹤壁市人民医院。小区有11栋楼，得房率75%，户型面积89到143平，南北通透。现在首付30万能买89平小三房，月供大概3500块。

建业桂园这个价格算合理，因为鹤壁整体房价偏低。根据前年数据，鹤壁主城区均价5800到6200块每平，周边新盘普遍比老小区贵300到800块。项目得房率比鹤壁平均得房率70%高5个百分点，89平户型得房后实际使用面积67平，比同户型多出4平。周边1.5公里内有商业广场和两个地铁站，但公交线路少，每天早高峰要等15分钟。首付30万买89平，总价58.7万，比鹤壁90平小三房总价低8万左右。不过要注意，项目西侧在去年要建垃圾处理站，可能会影响环境。