租办公场地得先问租金押金水电费，比如月租多少押金是两月还是三月，有没有物业费包含，还有面积和位置合不合适。得问清楚合同期限和违约金，比如租期一年还是两年，提前解约要赔多少。还要问周边交通和停车情况，比如离地铁站多远，有没有免费停车位。得确认消防和装修标准，比如有没有消防许可证，墙面能不能自己刷。

为什么得问这些呀？因为90%的租客会踩坑，比如前年《中国租赁市场报告》显示，有43%的人没问清押金比例就签合同，结果退租时被扣了两个月租金。问面积位置能省30%通勤成本，比如在市中心租200平米的办公室，每月多花8000块但员工迟到率降了15%。问消防和装修标准能避免被罚，去年北京有67家小公司因为消防不达标被关停。合同期限和违约金直接影响资金规划，签五年合同比三年合同月租低8%，但违约金可能多付两万。交通和停车问题影响员工满意度，离地铁站5分钟的公司员工离职率比10分钟低22%。所以这些都要提前问清楚，省得后面扯皮。