最近有消息说龙光天境要推新项目了，不过游艇会价格还没正式出来。现在网上传的均价大概在每平2.8万到3.2万之间，比周边住宅贵不少。开发商先放风说会配建高端会所，但具体收费模式还不清楚。

其实这个价格是市场催出来的，因为现在珠江东岸的游艇项目基本都卖到这个价位了。比如去年卖光的某项目，单价2.6万起，但配套的游艇停泊费每年要收8万到12万。龙光天境位置在临港片区，周边有规划的游艇码头，但还没通水道。开发商先搞预售证，预计本月底能出正式价，现在预约客户都排到下个月了。他们可能想参考前海那边的案例，那边游艇会年费要15万，但租金收入能覆盖成本。不过现在珠江口游艇数量增长太慢，去年才新增300艘，跟香港的2万艘比起来差得远。所以价格高主要是为了回本，但能不能转手还得看五年后的行情。